Trang 3 Loan Estimate tóm tắt điều kiện vay vốn và lãi suất. Hiểu rõ trang 3 sẽ giúp bạn kiểm soát tài chính tốt hơn khi vay vốn.
Trang 3 Loan Estimate – Các điều khoản vay vốn
Loan Comparison – So sánh khoản vay & hiểu cách Loan hoạt động
Bảng “In 5 Years” cho bạn biết tổng số tiền đã trả sau 5 năm khi vay vốn. Gồm gốc, lãi suất, phí bảo hiểm và phí phát sinh. Cột principal giúp bạn so sánh rõ ràng giá trị tích lũy giữa việc vay vốn mua nhà và đi thuê.
Vay vốn sẽ có lợi hơn thuê nhà vì bạn tích lũy được tài sản, trong khi thuê nhà không tạo ra lợi ích lâu dài, dù lãi suất có thay đổi.
APR & Total Interest Percentage – Cách đọc lãi suất dễ hiểu
APR không phải là lãi suất chính nhưng thể hiện chi phí vay vốn thật sự (APR = lãi suất + chi phí). Total Interest Percentage cho thấy bạn sẽ trả bao nhiêu % tiền lãi suất trong suốt kỳ hạn vay. Hiểu rõ tổng lãi suất này giúp bạn quyết định chọn vay 15, 20 hay 30 năm.
Các điều khoản quan trọng khác trong Loan Estimate mà bạn không thể bỏ qua!
Appraisal – Phí định giá nhà
Phí định giá là chi phí bắt buộc trong quy trình vay vốn. Appraisal giúp xác định giá trị nhà và đảm bảo khoản vay hợp lý với tài sản đảm bảo. Bạn có thể yêu cầu bản sao báo cáo này, dù khoản vay có được phê duyệt hay không.
Loan Assumption – Khoản vay có được chuyển giao?
Loan assumption cho biết khoản vay vốn có thể chuyển sang người khác không. Nếu được, người mua tiếp theo có thể giữ lại lãi suất ưu đãi. Nghĩa là Người mua tiếp theo nếu được assume sẽ giữ lại mức lãi suất ban đầu. Nếu không, họ phải tạo hợp đồng vay mới với lãi suất hiện hành.
Homeowner’s Insurance – Có thể chọn bảo hiểm không?
Bạn có quyền chọn công ty bảo hiểm nhà khi vay vốn. Tuy nhiên, bảo hiểm đó phải được lender chấp nhận. Phải đủ điều kiện về giá trị bảo vệ tài sản hoặc khoản vay. Đây là phần không nên bỏ sót khi chuẩn bị hồ sơ vay vốn.
Quy định về phí trễ hạn và hậu quả
Vay vốn cần thanh toán đúng hạn. Nếu trễ 15 ngày, bạn có thể bị phạt phí. Quan trọng hơn, việc trễ hạn ảnh hưởng điểm tín dụng. Sẽ gây khó khăn khi vay vốn lần tiếp theo hoặc làm refinance về sau. Chẳng hạn, việc trễ hạn có thể khiến bạn mất cơ hội giữ mức lãi suất hiện tại trong lần refinance sau.
Thanh toán trễ dẫn đến giảm điểm tín dụng và ảnh hưởng khả năng refinance
Có phải lúc nào cũng refinance được?
Không phải lúc nào cũng có thể refinance khoản vay vốn. Dù có lịch sử tốt, nhưng nếu thu nhập giảm, bạn sẽ không đủ điều kiện. Lender có thể từ chối dựa trên năng lực tài chính hiện tại của bạn.
Ai sẽ thu tiền hàng tháng của bạn?
Lender có thể chuyển giao việc thu tiền cho bên thứ ba. Khi vay vốn, bạn cần để ý đến phần “Servicing” để biết mình cần thanh toán cho đơn vị nào. Hãy kiểm tra kỹ để thiết lập thanh toán tự động đúng hạn.
Xác nhận thông tin trong Loan Estimate
Trước khi hoàn tất hồ sơ vay vốn, bạn phải ký xác nhận đã xem toàn bộ thông tin. Trước khi ký, bạn cần kiểm tra kỹ khoản vay, mức lãi suất, tổng số tiền và điều kiện đi kèm.
Tên trên giấy tờ phải khớp với giấy tờ tùy thân. Đây là bước cuối cùng giúp hồ sơ vay vốn được thông qua suôn sẻ.
Kết Luận
Trang 3 Loan Estimate giúp bạn hiểu sâu điều kiện vay vốn và lãi suất. Đọc kỹ để tránh sai lầm tốn kém. Bạn có thể liên hệ chuyên gia để được tư vấn rõ ràng và tối ưu hóa hồ sơ vay vốn hiệu quả nhất!
Xem thêm:
👉 Câu Hỏi Thường Gặp Khi Mua, Bán, Vay Vốn, Đầu Tư Nhà Ở Mỹ: http://www.danguard.com/cau-hoi-thuong-gap/
👉 Chi phí giao dịch bất động sản bao gồm những loại nào và bao nhiêu tiền: https://www.zillow.com/learn/closing-costs/
👉 Truy cập Tiktok để xem thêm: BẬT MÍ BÍ QUYẾT GIỮ GIẤY TỜ NHÀ AN TOÀN Ở MỸ! https://www.tiktok.com/@victoriamaidang/video/7444377461007109406
👉 Video: Bật Mí Loan Estimate: Tránh Bẫy Phí Phát Sinh Khi Vay Mua Nhà! (P3) https://www.youtube.com/watch?v=3ybFeZFcnrY
👉 Giá Nhà Los Angeles tăng vọt nhưng vẫn có thể mua! https://www.facebook.com/share/p/1BUqMNmahK/
============
▶ Dịch vụ của chúng tôi:
– Môi giới Bất động sản: https://www.danguard.com/dich-vu-bat-dong-san-o-my/
– Hỗ trợ Vay Vốn: https://www.danguard.com/vay-von-bat-dong-san-o-my/
– Các Khoá Học Về Bất Động Sản Và Vay Vốn Ở Mỹ: https://www.danguard.com/cac-khoa-hoc-ve-bat-dong-san-va-vay-von-o-my/
– Hợp Đồng Xử Lý Khoản Vay: https://www.danguard.com/hop-dong-xu-ly-khoan-vay/
– Tư vấn Tài chính: https://www.danguard.com/tu-van-tai-chinh/
============
▶ Đăng ký kênh để không bỏ lỡ các thông tin hữu ích:
– Bản tin Email: https://www.danguard.com/ban-tin/
– Youtube: http://www.youtube.com/@victoria.maidang/?sub_confirmation=1
– Facebook: https://www.facebook.com/VictoriaDangPage
– Tiktok: https://www.tiktok.com/@victoriamaidang
– Instagram: https://www.instagram.com/victoriamaidang
============
▶ Liên lạc với chúng tôi:
– Live Chat Ngay Hôm Nay: https://www.m.me/VictoriaDangPage
– Email: support@danguard.com
– Website: https://www.danguard.com/victoriamaidang
– LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/victoriamaidang
============
▶ License: DRE# 02020452 – NMLS# 1673711
