Bạn đang muốn mua nhà ở Houston? Tìm hiểu thu nhập cần có để mua nhà ở Houston và khám phá bí quyết tiết kiệm lớn khi vay mua nhà!
Tại Sao Mua Nhà Ở Houston Là Quyết Định Lý Tưởng?
Houston có 204 ngày nắng mỗi năm và khí hậu ấm áp. Điều này tạo môi trường sống lý tưởng cho mọi gia đình. Với 24 công ty Fortune 500, thành phố mang đến cơ hội việc làm phong phú với tỷ lệ tăng trưởng 3.2%.
Chi phí sinh hoạt ở Houston thấp hơn 41.5% so với New York và Los Angeles. Giá nhà ở Houston chỉ bằng 1/3 các thành phố lớn. Giúp người mua tiết kiệm đáng kể khi mua nhà.
Houston không áp dụng thuế thu nhập tiểu bang. Giúp người dân tiết kiệm 5-10% thu nhập hàng năm. Cộng đồng người Việt tại đây ngày càng lớn mạnh với nhiều khu phố Việt sầm uất.
Những lợi ích tuyệt vời khi mua nhà ở Houston
Mua Nhà Ở Houston Với Mức Giá Hấp Dẫn
Theo báo cáo thị trường bất động sản năm 2024, giá nhà ở Houston trung bình chỉ $315,000. Thấp hơn nhiều so với New York ($750,000), Los Angeles ($860,000) và San Francisco ($1,300,000). Đây là mức giá vô cùng hợp lý cho một thành phố lớn thứ 4 Hoa Kỳ.
Trong 5 năm qua, giá nhà ở Houston tăng ổn định khoảng 5-7% mỗi năm. Tuy nhiên, mức tăng này vẫn thấp hơn nhiều so với các thị trường nóng khác. Giúp người mua vẫn có cơ hội tìm được nhà giá tốt.
Ngành Nghề Và Thu Nhập Của Người Việt Để Mua Nhà Ở Houston
Ngành nail và thẩm mỹ là lĩnh vực phổ biến. Thu nhập nhân viên từ $40,000-80,000/năm. Chủ tiệm có thể đạt $80,000-150,000/năm. Thu nhập cao giúp nhiều người Việt mua nhà ở Houston.
Nhà hàng và dịch vụ ăn uống mang lại thu nhập ổn định. Nhân viên kiếm từ $35,000/năm. Chủ nhà hàng trên $100,000/năm. Giá nhà hợp lý giúp nhân viên tích lũy mua nhà.
Trong ngành y tế, người Việt đang ngày càng có vị trí vững chắc với mức lương từ $50,000/năm cho kỹ thuật viên phòng thí nghiệm, $65,000/năm cho điều dưỡng viên, đến $90,000/năm cho dược sĩ. Với thu nhập này, mua nhà ở Houston là mục tiêu hoàn toàn khả thi.
Các Yếu Tố Quyết Định Thu Nhập Cần Thiết Để Sở Hữu Nhà Ở Houston
Giá nhà ở Houston quyết định mức thu nhập cần có. Giá trung bình $315,000, thấp hơn nhiều thành phố lớn. Điều này giúp người Việt dễ dàng sở hữu nhà.
Lãi suất vay vốn hiện tại khoảng 6%. Khoản vay 30 năm cố định ảnh hưởng trực tiếp đến thanh toán hàng tháng và thu nhập cần thiết.
Khoản đặt cọc (Down Payment) thường là 20% giá trị nhà. Tuy nhiên, nhiều chương trình cho phép đặt cọc thấp hơn, từ 3.5% đến 10%. Đặt cọc càng cao, số tiền vay và thu nhập cần thiết càng thấp.
Chi Phí Ước Tính Khi Mua Nhà Ở Houston
📌 Ví dụ mua nhà ở Houston giá $315,000:
• Đặt cọc 20% tương đương $63,000
• Vay $252,000 (80% giá trị còn lại của căn nhà) với lãi suất 6%/năm cho khoản vay 30 năm
📌 Chi phí hàng tháng ước tính khi mua nhà sẽ bao gồm:
• P&I (Nợ gốc và lãi vay): $1,510.87
• Property Tax (Thuế nhà): $525.00 • Home Insurance (Bảo hiểm nhà): $328.13
Mua nhà ở Houston đi kèm nhiều chi phí, hãy tìm hiểu thật kĩ trước khi mua
Thu Nhập Tối Thiểu Cần Có Để Sở Hữu Nhà Ở Houston
📌 Tổng chi phí hàng tháng bạn phải chi trả để mua nhà và thu nhập tối thiểu hàng tháng của bạn là:
• Tổng chi phí: $2,364.00/tháng • Thu nhập tối thiểu cần có: $4,728.00/tháng
Lưu ý: Cần xem xét các khoản nợ khác nếu có (nợ thẻ tín dụng, nợ xe, nợ học phí). Những chi phí này cần cộng dồn vào chi phí hàng tháng. Sau đó nhân đôi để ra thu nhập tối thiểu đủ điều kiện vay.
📌 Ví dụ khi có thêm nợ: • Nợ xe: $400/tháng • Thẻ tín dụng: $200/tháng • Thu nhập tối thiểu cần có: ($2,364.00 + $400 + $200) × 2 = $5,928.00
Yếu Tố Quyết Định Khả Năng Vay Mua Nhà Ở Houston
🔹 Điểm tín dụng (Credit Score): Đặt cọc thấp cần điểm tín dụng từ 620+. Điểm tín dụng 740+ giúp giảm 0.5-1% lãi suất.
🔹 Khoản đặt cọc (Down Payment): Đặt cọc 20% giúp tránh phí PMI khi mua nhà ở Houston.
🔹 Lịch sử tín dụng: Cần chứng minh thu nhập ổn định trong 2 năm gần đây khi mua nhà ở Houston.
Cơ Hội Sở Hữu Nhà Ở Houston Dành Cho Bạn!
🏠 Lập kế hoạch tài chính là bước đầu tiên quan trọng. Chuẩn bị tiền đặt cọc và cải thiện điểm tín dụng sẽ giúp bạn tiết kiệm hàng chục nghìn đô la khi mua nhà ở Houston.
🏠 Làm việc với chuyên gia bất động sản giúp bạn tìm được nhà giá tốt. Họ am hiểu thị trường Houston và các chương trình vay ưu đãi dành cho người mua.
🏠 Để chuẩn bị mua nhà ở Houston: kiểm tra điểm tín dụng, tiết kiệm tiền đặt cọc, và so sánh lãi suất từ nhiều ngân hàng khác nhau.
Kết Luận
Với giá nhà chỉ $315,000, nhiều người Việt có thể thực hiện ước mơ mua nhà ở Houston. Lập kế hoạch tài chính và tìm hiểu các chương trình vay để tối ưu thu nhập. Liên hệ chuyên gia để được tư vấn cụ thể. Cơ hội mua nhà ở Houston với mức giá hợp lý đang chờ đón bạn!
Xem thêm:
👉 Câu Hỏi Thường Gặp Khi Mua, Bán, Vay Vốn, Đầu Tư Nhà Ở Mỹ: http://www.danguard.com/cau-hoi-thuong-gap/
👉 Chi phí giao dịch bất động sản bao gồm những loại nào và bao nhiêu tiền: https://www.zillow.com/learn/closing-costs/
👉 Truy cập Tiktok để xem thêm: 📈 Mua nhà ở Houston có dễ không? Thu nhập tối thiểu để sở hữu nhà!
https://www.tiktok.com/@victoriamaidang/video/7472273574909299998
👉 3 sai lầm “không thể ngờ” khi làm Hồ Sơ Vay! https://fb.watch/sYVBfTjhQ5/
▶ Dịch vụ của chúng tôi:
– Môi giới Bất động sản: https://www.danguard.com/dich-vu-bat-dong-san-o-my/
– Hỗ trợ Vay Vốn: https://www.danguard.com/vay-von-bat-dong-san-o-my/
– Các Khoá Học Về Bất Động Sản Và Vay Vốn Ở Mỹ: https://www.danguard.com/cac-khoa-hoc-ve-bat-dong-san-va-vay-von-o-my/
– Hợp Đồng Xử Lý Khoản Vay: https://www.danguard.com/hop-dong-xu-ly-khoan-vay/
– Tư vấn Tài chính: https://www.danguard.com/tu-van-tai-chinh/
============
▶ Đăng ký kênh để không bỏ lỡ các thông tin hữu ích:
– Bản tin Email: https://www.danguard.com/ban-tin/
– Youtube: http://www.youtube.com/@victoria.maidang/?sub_confirmation=1
– Facebook: https://www.facebook.com/VictoriaDangPage
– Tiktok: https://www.tiktok.com/@victoriamaidang
– Instagram: https://www.instagram.com/victoriamaidang
============
▶ Liên lạc với chúng tôi:
– Live Chat Ngay Hôm Nay: https://www.m.me/VictoriaDangPage
– Email: support@danguard.com
– Website: https://www.danguard.com/victoriamaidang
– LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/victoriamaidang
============
▶ License: DRE# 02020452 – NMLS# 1673711
